Las vivientas se aparecieron con un 11.5% en su comparacion anual, en lo que va del segundo trimestre de este año. El nivel más alto desde que se tiene registro para este periodo, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
El informe Situación Inmobiliaria de BBVA México ha indicado que que este encarecimiento se explica por el traslado al precio final del aumento de los costos para construir.
De acuerdo con informes verídicos, la perspectiva es que en los próximos meses se modere la apreciación de la vivienda, pero, advierte que cerrará el año con una apreciación a doble dígito.
El mercado hipotecario en su conjunto se ubica en la parte baja del ciclo económico, esto se debe porque en el primer semestre el total de hipotecas disminuyó 4.1%, y el monto 8.6 por ciento.
En cuanto a la banca comercial, el número de créditos disminuyó 15.5% pasando de casi 73 mil créditos a 61 mil 600 créditos. En tanto que el monto real colocado disminuyó 12.6% en comparación anual con el primer semestre de 2022, cuando se colocaron 150.6 mil millones de pesos; mientras que en el mismo semestre de 2023 se colocaron 131.7 mil millones de pesos.
A nivel regional, únicamente diez entidades colocaron más crédito hipotecario bancario.
El estudio muestra que a pesar de que el número de créditos y montos de colocación para adquisición de vivienda de interés social ha disminuido en los últimos años, todavía hay una demanda potencial por vivienda de este segmento cercana a los 3.2 millones de viviendas.
La mayoría se encuentra ubicada en las principales zonas metropolitanas del país, y si se cuenta la vivienda popular o tradicional construida entre 2020 y 2022 se tiene un porcentaje de cobertura del 15.8% a nivel nacional.
