Tihuatlán, Ver.- Para que los propietario de lotes que buscan fraccionar sus espacios y comercializarlos, puedan llevar a cabo esta acción, es necesario que presenten los cambios de usos de suelo así como el pago respectivo con el área de asentamientos humanos, esto con el fin de dar certeza a las venta de los terrenos.
De no cumplir con los permisos de subdivisión y el fraccionamiento de los espacios, las personas que adquieran dichas tierras se verán en la necesidad de llevar a cabo de manera personal dichos trámites, motivo por el cual muchas colonias de nueva creación presentan este problema, esto en cuanto a la solicitud de sus escrituras.
Los dueños de las tierras tienen que ofrecer a los compradores por lo menos un servicio básico, como los es el agua potable, energía eléctrica o drenaje, aunque la mayor parte de las personas que efectúa esta acción en el municipio rara vez proporciona estos, así lo señalo Rodolfo Hernández Méndez secretario del ayuntamiento.
Debido a esta problemática, las personas tienen que esperar hasta treinta años para poder darle certeza jurídica a su patrimonio, por lo que incluso son ocupados como rehenes políticos por algunos supuestos líder, quienes únicamente los utilizan para fines personas, dejando los procesos de escrituración en solo promesas.
Hernández Méndez explico que otro de los lineamientos que deben de cumplir, es la donación de áreas verdes para la construcción de escuelas o parques que permitan el esparcimiento de las personas en esta zona, esto para que en caso de solicitar dichas acciones al municipio se cuente con dichos espacios predeterminados.
Uno de los problemas con la donación, es que los dueños buscan sacar provecho, al efectuar la entrega de estos terrenos, ya que proporcionan los peores terrenos incluso algunos que se encuentran en zonas de riesgo, esto para evitar pérdidas en cuanto a sus ganancias obtenidas con la venta.